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热门城市房价开始降温,上海房价开始下行

文 / 维胜金融2016-12-19 11:07

国家统计局 发布数据显示,11月下半月大部分一线和热点二线城市房价环比下降或持平,其中上海新建住房房价环比......

国家统计局发布数据显示,11月下半月大部分一线和热点二线城市房价环比下降或持平,其中上海新建住房房价环比-0.1%,由涨转跌。自9月30日开启调控大潮以来,一二线城市房地产市场就处于明显降温之势。

日前刚刚结束的中央经济工作会议中,房地产也是一大焦点。会议指出,促进房地产市场平稳健康发展方面,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

据华尔街见闻实时新闻整理,

北京11月新建商品住宅价格环比持平(前值+0.6%),同比+26.4%(前值+30.2%)。
上海11月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.5%),同比+29.0%(前值+37.4%)。
广州11月新建商品住宅价格环比+0.9%(前值+1.3%),同比+24.2%(前值+23.8%)。
深圳11月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.5%),同比+27.9%(前值+32.1%)。

二线城市同样也降温迅速。

合肥11月新建商品房价格环比跌0.1%(前值为涨1.5%),同比涨47.6%(前值为48.6%)。
南京11月新建商品房价格环比涨0.2%(前值为涨2.4%),同比涨42.8%(前值为44.4%)。
厦门11月新建商品房价格环比跌0.2%(前值为涨0.5%),同比涨43.9%(前值为45.9%)。
无锡11月新建商品房价格环比涨0.8%(前值为涨4.9% ),同比涨35.3%(前值为34.5%)。
郑州11月新建商品房价格环比涨0.5%(前值为涨3.5%),同比涨29.0%(前值为28.6%)。
杭州11月新建商品房价格环比跌0.4%(前值为涨3.2%),同比涨30.1%(前值为31.5%)。
天津11月新建商品房价格环比涨0.5%(前值为涨1.3%),同比涨26.6%(前值为26.6%)。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化,三线城市总体较为稳定。

刘建伟表示:

一、11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平

为深入反映房地产市场近期变化,国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时,又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示,在因地制宜、因城施策的调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。与11月上半月比,11月下半月一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

二、11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化,三线城市总体较为稳定

11月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。

分城市看,11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中,一线城市房价环比基本持平。初步测算,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平,分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点。此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落,二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。

以下是统计局今日公布的房价数据:

11

22

33

44

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