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财税法学会长：房地产税草案已定，可能2020前就
文 / 维胜金融2017-02-28 11:40
《中国经济周刊》 2月28日报道称，中国财税法学研究会会长刘剑文在接受采访时表示， 房地产税法草案已经完成，最......
《中国经济周刊》2月28日报道称，中国财税法学研究会会长刘剑文在接受采访时表示，房地产税法草案已经完成，最快有可能2017年提交全国人大常委会审议。但是，即便提交全国人大常委会审议，也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上，房地产税法在2017年出台是很困难的事情，也可以说是不可能的事。
刘剑文表示，“草案起草已经有一两年了。起草完成后，还要提交全国人大常委会审议。现在初步草案已经有了，至于什么时间出台，取决于高层对整个经济发展现状的判断以及纳税人的共识形成。”
报道提及，由于房地产税不仅涉及到千家万户的利益，也涉及到中央和地方的利益，还涉及到整个社会的稳定和私有财产的保护，这样一部重要的法律，慎重出台也在情理之中。
刘剑文预测：“按照中央的部署，应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
而对于房地产税之所以久拖未决，刘剑文认为：“这个房地产税法应该在什么时候出台，应该解决什么样的问题，目的是什么，宗旨是什么，这些都很重要，立法有法定程序，出台也需要时间。”
今年1月，国务院在《关于创新政府配置资源方式的指导意见》中略微提及了“房地产税”，称“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，一时间掀起了舆论浪潮。
1月18日，央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲在新浪专栏撰文指出，对于房价调控，“从需求方角度看，不一定限购，办法就是实行房产税。”他表示，中国土地国有、利益牵扯都不是房产税实施的阻碍。
针对房产税不管用的说法，樊纲反驳道，这违反了经济学的基本常识。
价格肯定是管用的，价格不管用往往是价格没到足够高。上海、重庆搞试点，只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税你看起不起作用？中国的炒房团跑到美国，说美国次贷了危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。
另外，在社科院2017年《经济蓝皮书》中建议，尽快实施房产税。
值得注意的是，据《中国经济周刊》，在我国现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，与房地产相关的税种是房产税和土地使用税。
房产税开征于1986年，仅适用于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。
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